|
|
Задача по гражданскому праву
Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.
 Натальяsh_ul@mail.ru
Российская Федерация, Качканар |
| |
Здраствуйте.
Помогите решить задачу по гражданскому праву.
Зарание Всех благодарю...
Гусев и Вайсберг заключили договор найма двухкомнатной квартиры 1 апреля 2005 года на срок до 01 декабря 2006 года. Летом 2006 квартира стала необходима собственнику Вайсебергу для себя и своей семьи, и он устно предложил Гусеву выехать из нее. Однако наниматель отказался выехать, ссылаясь на то, что он исправно оплачивает жилье, срок договора еще не истек, и одностороннего прекращения договора стороны не предусматривали. Тогда Вайсберг обратился в суд с требованием расторгнуть договор найма жилого помещения в связи с необходимостью личного пользования. Гусев же, не признавая данный иск, в свою очередь выдвинул встречный иск о возмещении стоимости неотделимых улучшений, которые он произвел в спорной квартире, и против которых Вайсберг в свое время не возражал, хотя не давал своего письменного согласия на них.
Чьи требования будут удовлетворены судом? |
| |
|
|
|
Суд должен отказать в иске Вайсебергу в связи с тем, что в данном споре отсутствуют основания для расторжения договора.
По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по след. причинам:
1. невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
2. разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает
По требованию любой из сторон договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:
- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Во встречном иске по возмещению неотделимых улучшений суд откажет в случае, если они были произведены без письменного согласия арендодателя. ч. 3 ст. 623 ГК писал(а): Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено
|
| |
|
|
Помогу советом с некоммерческими организациями.
|
« Первая ← Пред.1
След. → Последняя (1) »
Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо зарегистрироваться. |
|
![c[_]](https://kadrovik-info.ru/images/kadrovik-info.ru/doc_button.gif "Обмен документами")
![c[_]](https://kadrovik-info.ru/images/ic_opros.png "Обмен документами")
Идет отправка уведомления...